Kosten Huis Verkopen 2025
Het verkopen van uw huis brengt normaal gesproken aanzienlijke kosten met zich mee. Makelaars rekenen gemiddeld €4.000-€15.000 aan courtage, plus notariskosten, energielabel en verkoopklaar maken. Deze kosten huis verkopen kunnen snel oplopen tot 3-5% van uw woningwaarde.
Bij Proranje betaalt u €0 aan verkoopkosten. Wij kopen uw huis direct aan tegen marktconforme prijs en nemen alle kosten voor onze rekening, van notaris tot taxatie. Geen makelaarskosten, geen verborgen kosten, geen gedoe.
Ontdek hieronder alle kosten bij traditionele huisverkoop en hoe u duizenden euro’s kunt besparen door direct te verkopen aan Proranje.
Contacteer ons.
Contact
Kosten huis verkopen
Complete kostengids: wat kost huis verkopen in 2025?
Het verkopen van uw woning brengt weliswaar veel geld op, maar traditionele huisverkoop via makelaars komt met aanzienlijke kosten. Gemiddeld betalen Nederlandse huiseigenaren tussen de €4.000-€15.000 aan verkoopkosten, afhankelijk van de woningwaarde en gekozen diensten.
Kosten verkoopklaar maken woning: €500-€5.000 besparen
Het verkoopklaar maken van uw woning
Het verkoopklaar maken van uw woning is een belangrijke kostenpost bij traditionele huisverkoop. Om de kans op een hoger bod en snellere verkoop te vergroten, investeren eigenaren gemiddeld €500-€5.000 in het aantrekkelijk maken van hun woning voor bezichtigingen.
Typische kosten verkoopklaar maken:
- Kleine reparaties: €200-€800 (deurkrukken, gaten dichten, verfwerk)
- Professionele reiniging: €150-€400 voor complete woning
- Verkoopstyling: €300-€1.500 (meubels, accessoires, styling)
- Achterstallig onderhoud: €1.000-€3.000 (afhankelijk van woningconditie)
- Tuinonderhoud: €100-€500 voor buitenaanzicht
Deze verkoopkosten woning lopen dus snel op, vooral bij oudere woningen met meer onderhoudsbehoefte. Bovendien heeft u geen garantie dat deze investering zich terugverdient in een hogere verkoopprijs.
Makelaarskosten
Makelaarskosten
Makelaarskosten zijn veruit de grootste uitgave bij traditionele huisverkoop. Nederlandse makelaars rekenen gemiddeld 1,0-1,5% courtage van de verkoopprijs, wat snel kan oplopen tot duizenden euro’s aan kosten.
Makelaarskosten berekenen 2025:
- €300.000 woning: €3.000-€4.500 aan courtage
- €500.000 woning: €5.000-€7.500 aan courtage
- €750.000 woning: €7.500-€11.250 aan courtage
- €1.000.000 woning: €10.000-€15.000 aan courtage
Extra kosten bovenop makelaarscourtage:
- Opstartkosten: €300-€600 (fotografie, Funda-plaatsing, brochures)
- Verkoopbord: €50-€150 per maand
- Professionele fotografie: €200-€500
- Marketing campagnes: €100-€400
- Intrekkingskosten: €500-€1.000 bij voortijdige beëindiging
Deze kosten verkoop huis via makelaars lopen dus gemiddeld op tot €4.000-€12.500 totaal – afhankelijk van uw woningwaarde en gekozen services.
Kosten huis verkopen besparen en andere voordelen
Kosten huis verkopen besparen en andere voordelen
Naast dat u bij Proranje alle verkoopkosten bespaart, profiteert u van vele andere voordelen die traditionele huisverkoop niet kan bieden. Sinds 2016 hebben wij een ervaren team opgebouwd met meer dan 50 jaar gecombineerde expertise. Wij kunnen uw woning vandaag nog opkopen en zorgen voor snelle, transparante afwikkeling.
Bij Proranje kunt u altijd uitgaan van uitstekende service, snel schakelen en volledige duidelijkheid. Wij staan van A tot Z voor u klaar. Kiest u ervoor uw woning via Proranje te verkopen? Dan profiteert u van:
- Snelle verkoop en afwikkeling – Binnen 1 week rond vs maanden wachten
- Marktconforme prijs – Eerlijke waardering zonder kostbare voorinvestering
- Alle kosten voor onze rekening – €0 makelaars-, notaris- of taxatiekosten
- 100% zekerheid – Geen ontbindende voorwaarden of afhaakrisico
- Geen verkoopstress – Geen bezichtigingen, geen onzekerheid over uitkomst
- Geen verkoopstress – Geen bezichtigingen, geen onzekerheid over uitkomst
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden voor uw specifieke situatie? Neem gerust contact met ons op. Binnen 24 uur ontvangt u een vrijblijvend bod op uw woning. Kies voor Proranje en vermijd alle kosten bij verkoop van uw huis!
Contacteer Jelmer.
Jelmer Schortinghuis
Neem contact met ons op zonder
verplichting.
Contact
Wat zij zeggen over ons
Voorwaarden waren het best.
“De voorwaarden van Proranje waren veruit het best. Ik heb een week getwijfeld, maar uiteindelijk de knoop doorgehakt en geniet nu van de overwaarde van mijn huis”
Hannah de Jong
Voor mooie prijs verkocht.
“Ik heb mijn pand voor een mooie prijs verkocht aan Proranje, terwijl ik er nog een jaar in ben blijven wonen. Hierdoor kon ik rustig op zoek naar vervangende woonruimte.”
Frederique Hartman
Snelle en prettige manier.
“Ik wilde mijn woning snel verkopen aangezien ik al een andere woning had gekocht. Via Proranje ging dit op een prettige en snelle manier.”
George Kwohe
Proranje voegt daad bij woord
“Proranje heeft daad bij woord gevoegd door mijn woning heel snel te verkopen. Ik ben Jelmer eeuwig dankbaar. Ik zou iedereen aanraden die snel wil verkopen tegen de juiste prijs.
Sanne van Vliet
Quick purchase without problems!
“Highly recommend Proranje for their exceptional service and support. Thanks Proranje I can now finally enjoy my own property in Amsterdam.”
Emily Johnson
Vrijblijvend een bod ontvangen?
Wacht niet langer en ontdek
de mogelijkheden
bij Proranje.
Veelgestelde vragen over huis snel verkopen
Wat zijn de gemiddelde kosten om een huis te verkopen in Nederland?
De gemiddelde kosten huis verkopen in Nederland liggen tussen €4.000-€15.000, afhankelijk van de woningwaarde. Dit bestaat uit makelaarscourtage (1,0-1,5% van verkoopprijs), notariskosten voor hypotheek doorhalen (€300-€500), energielabel (€250-€400), en kosten voor het verkoopklaar maken (€500-€5.000). Bij Proranje betaalt u €0 aan verkoopkosten – wij nemen alle kosten voor onze rekening.
Hoeveel kost een makelaar bij het verkopen van mijn huis?
Makelaarskosten verkoop woning zijn de grootste kostenpost bij traditionele huisverkoop. Nederlandse makelaars rekenen gemiddeld 1,0-1,5% courtage van de verkoopprijs. Voor een woning van €500.000 betekent dit €5.000-€7.500 aan makelaarskosten, plus opstartkosten van €300-€600. Als Proranje uw woning direct aankoopt, bespaart u deze volledige kostenpost.
Welke verborgen kosten komen kijken bij het verkopen van een huis?
Naast de bekende makelaarskosten zijn er vaak verborgen verkoopkosten woning zoals professionele fotografie (€200-€500), marketing campagnes (€100-€400), en kosten voor het verkoopklaar maken (€500-€5.000). Ook kunnen er intrekkingskosten (€500-€1.000) verschuldigd zijn als u van makelaar wisselt. Bij Proranje zijn er geen verborgen kosten – u betaalt niets.
Hoeveel bespaar ik door mijn huis direct te verkopen aan een opkoper?
Door uw huis direct verkopen aan Proranje bespaart u alle traditionele verkoopkosten: makelaarscourtage (€3.000-€12.500), notariskosten (€300-€500), kosten verkoopklaar maken (€500-€5.000), en marketing kosten (€300-€800). Totaal bespaart u €4.000-€15.000+ terwijl u nog steeds een marktconforme prijs ontvangt voor uw woning.
Moet ik zelf de notariskosten betalen bij de verkoop van mijn huis?
Bij traditionele verkoop betaalt u als verkoper de notariskosten voor het doorhalen van uw hypotheek (€300-€500). Daarnaast zijn er vaak extra kosten voor overdrachtsakte en andere notariële handelingen. Wanneer u uw huis verkopen via Proranje doet, nemen wij alle notariskosten voor onze rekening – u betaalt niets.
Zijn de kosten voor het verkopen van mijn huis aftrekbaar van de belasting?
De meeste kosten verkoop huis zijn helaas niet aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Alleen de kosten voor het doorhalen van de hypotheek kunnen worden afgetrokken. Dit maakt kostenbesparing nog belangrijker, bij Proranje vermijdt u alle niet-aftrekbare verkoopkosten en houdt u meer geld over.
Regionale verschillen verkoopkosten per provincie
De kosten om uw huis te verkopen variëren aanzienlijk per regio in Nederland. In populaire gebieden zoals Amsterdam en Utrecht liggen makelaarskosten gemiddeld 10-20% hoger dan het landelijk gemiddelde. Makelaars in de Randstad rekenen vaak 1,2-1,5% courtage, terwijl in Groningen of Limburg 0,9-1,2% gebruikelijk is. Ook de kosten voor verkoopklaar maken verschillen per regio – in krappe markten investeren verkopers meer in styling omdat concurrentie groter is.
Wat kost een huis verkopen per woningtype?
Verschillende woningtypes brengen verschillende verkoopkosten met zich mee. Appartementen hebben vaak lagere makelaarskosten (€3.000-€6.000) maar hogere VvE-gerelateerde kosten. Vrijstaande woningen kosten meer om verkoopklaar te maken (€1.000-€8.000) vanwege grotere oppervlaktes en tuinen. Monumentale panden vereisen specialistische makelaars met hogere tarieven en extra documentatie kosten.
Seizoensinvloeden op gemiddelde kosten huis verkopen
Het seizoen waarin u uw huis verkoopt beïnvloedt de totale kosten. Voorjaarsverkoop (maart-juni) vereist vaak meer investering in tuin en styling, maar verkoopt sneller waardoor u minder doorlopende kosten heeft. Winter verkoop betekent lagere stylingkosten maar mogelijk langere verkooptijd en meer marketing uitgaven. Bij Proranje spelen seizoenen geen rol – wij kopen het hele jaar door aan tegen dezelfde voorwaarden.
Verkoop huis kosten makelaar vs directe verkoop vergelijking
Traditionele makelaarsverkoop brengt niet alleen directe kosten met zich mee, maar ook verborgen kosten zoals doorlopende hypotheeklasten, energiekosten lege woning, en verzekeringen tijdens lange verkoopperiodes. Deze ‘wachtkosten’ kunnen oplopen tot €200-€500 per maand. Bij directe verkoop aan Proranje vermijdt u deze doorlopende kosten volledig door de snelle afwikkeling binnen één week.
Toekomstbestendige kostenbesparing bij huisverkoop
Met stijgende makelaarskosten en nieuwe regelgeving rond energielabels en duurzaamheid, worden traditionele verkoopkosten alleen maar hoger. Proranje biedt een toekomstbestendige oplossing waarbij u gegarandeerd €0 betaalt aan verkoopkosten, ongeacht toekomstige marktveranderingen of nieuwe regelgeving. Onze ervaring met meer dan 100 transacties per jaar zorgt ervoor dat wij alle complexiteit en kosten voor onze rekening nemen.
Risico’s traditionele makelaarsverkoop
Naast de hoge kosten brengt verkoop via makelaars onzekerheid met zich mee. Veel biedingen komen binnen onder voorbehoud van financiering, waardoor kopers op het laatste moment kunnen afhaken. Door strengere bankregels ontbinden steeds meer kopers hun aankoop, wat u maanden vertraging kan opleveren.
Proranje: €0 makelaarskosten, wel marktprijs
Bij Proranje betaalt u geen enkele verkoopkosten. Wij kopen uw huis direct aan tegen marktconforme prijs en nemen alle kosten voor onze rekening, van notaris tot taxatie. Geen courtage, geen opstartkosten, geen risico op afhakers.
U ontvangt de volledige verkoopsom minus uw hypotheek direct op uw rekening. Zonder voorbehoud, zonder wachttijden, zonder stress. Stop met makelaars vergelijken en bespaar duizenden euro’s door direct te verkopen aan Proranje.
