Huis verkopen en terughuren
Contacteer ons.
Contact
Huis verkopen en terughuren
Hoe werkt huis verkopen en terughuren in de praktijk?
Overweegt u uw huis te verkopen en terug te huren om overwaarde vrij te maken? Sale-and-leaseback kan een slimme financiële strategie zijn, maar er zijn belangrijke voor- en nadelen om rekening mee te houden.
Bij deze constructie verkoopt u uw woning en huurt deze direct terug, waardoor u toegang krijgt tot het kapitaal dat in uw huis vastzit zonder te hoeven verhuizen. Veel eigenaren kiezen hiervoor als banken terughoudend zijn met hypotheekverhogingen of bij pensioenaanvulling.
Proranje helpt u alle aspecten goed af te wegen en biedt transparante sale-and-leaseback oplossingen in heel Nederland. Ontdek hieronder of deze constructie geschikt is voor uw situatie.
Hoeveel overwaarde krijgt u bij sale-and-leaseback?
Overwaarde huis opnemen
Bij sale-and-leaseback ontvangt u doorgaans 70-90% van de marktwaarde van uw woning direct uitgekeerd. De exacte opbrengst hangt af van factoren zoals locatie, staat van onderhoud en de afgesproken huurprijs.
Overwaarde is het verschil tussen de huidige marktwaarde en uw resterende hypotheekschuld. Bij een woning van €400.000 met €100.000 hypotheekrestant heeft u €300.000 overwaarde. Via sale-and-leaseback zou u hiervan ongeveer €240.000-270.000 ontvangen (80-90%), terwijl u gewoon kunt blijven wonen.
Let op: u ontvangt minder dan bij normale verkoop, maar bespaart verhuiskosten en behoudt uw vertrouwde woonplek. Proranje berekent altijd een eerlijke marktconforme prijs en legt alle financiële aspecten transparant uit voordat u beslist.
Overwaarde huis verzilveren: de voordelen
Voor- en nadelen van huis verkopen en terughuren
Sale-and-leaseback heeft duidelijke voordelen: directe toegang tot uw overwaarde (€100.000-€500.000+), geen verhuisstress, en geen onderhoudsverantwoordelijkheden meer. Ideaal voor pensioenaanvulling, schuldenafbouw of grote uitgaven zoals renovaties of wereldreizen.
Let wel: uw maandlasten stijgen vaak, omdat huur doorgaans hoger is dan hypotheeklasten. Ook verliest u eigendomsrechten, verbouwingen vereisen toestemming van de nieuwe eigenaar. Daarnaast ontvangt u 10-30% minder dan bij normale verkoop.
Proranje biedt transparante calculaties zodat u alle financiële gevolgen overziet. Onze sale-and-leaseback is geschikt als u overwaarde nodig heeft maar niet wilt verhuizen, en hogere maandlasten kunt dragen.
Waarom sale-and-leaseback via Proranje de beste keuze is
Huis verkocht en dan huren met Proranje
Proranje specialiseert zich sinds 2016 in sale-and-leaseback constructies en begrijpt de unieke uitdagingen van wonen-en-verdienen combinaties. Waar andere partijen vaak alleen kopen of alleen verhuren, regelen wij beide aspecten naadloos in één proces.
Onze sale-and-leaseback aanpak: waardebepaling binnen 48 uur, transparante huurberekening vooraf, en juridische afhandeling waarbij u gegarandeerd kunt blijven wonen. Geen financieringsvoorbehoud, geen verborgen kosten, en huurcontract direct geregeld bij notaris.
Contacteer Jelmer.
Jelmer Schortinghuis
Neem contact met ons op zonder
verplichting.
Contact
Wat zij zeggen over ons
Voorwaarden waren het best.
“De voorwaarden van Proranje waren veruit het best. Ik heb een week getwijfeld, maar uiteindelijk de knoop doorgehakt en geniet nu van de overwaarde van mijn huis”
Hannah de Jong
Voor mooie prijs verkocht.
“Ik heb mijn pand voor een mooie prijs verkocht aan Proranje, terwijl ik er nog een jaar in ben blijven wonen. Hierdoor kon ik rustig op zoek naar vervangende woonruimte.”
Frederique Hartman
Snelle en prettige manier.
“Ik wilde mijn woning snel verkopen aangezien ik al een andere woning had gekocht. Via Proranje ging dit op een prettige en snelle manier.”
George Kwohe
Proranje voegt daad bij woord
“Proranje heeft daad bij woord gevoegd door mijn woning heel snel te verkopen. Ik ben Jelmer eeuwig dankbaar. Ik zou iedereen aanraden die snel wil verkopen tegen de juiste prijs.
Sanne van Vliet
Quick purchase without problems!
“Highly recommend Proranje for their exceptional service and support. Thanks Proranje I can now finally enjoy my own property in Amsterdam.”
Emily Johnson
Onze diensten
Opknappen en
Verkopen
- Geen gedoe en stress
- Gegarandeerde opbrengst
- met winstdeling
- Profiteren van onze ervaring
- Meteen geld op uw rekening
Verhuurd
Verkopen
- Minimale rendementseisen
- Discreet en efficiënte verkoop
- Overname van huurcontract(en)
- Snel geld op uw rekening
Verkopen en terughuren
- Meteen het geld op
uw rekening - Verhoogd besteedbaar
inkomen - Relatief lage huurprijs
zolang u wenst - Kosteloos en deskundig
onderhoud door ons
Huis direct
verkopen
- Direct geld op uw rekening
- Makelaars- en notariskosten niet aanwezig
- Nooit ontbindende voorwaarden
- Geen hysterische markt en pottenkijkers
Vrijblijvend een bod ontvangen?
Wacht niet langer en ontdek
de mogelijkheden
bij Proranje.
Veelgestelde vragen
Hoe snel kan verkoop en terughuren geregeld worden?
Afhankelijk van uw situatie kan het proces binnen enkele weken worden afgerond. Wij zorgen ervoor dat alles soepel en efficiënt verloopt.
Hoe werkt verkoop en terughuren precies?
Bij verkoop en terughuren verkoopt u uw woning aan Proranje, maar blijft u in dezelfde woning wonen als huurder. U ontvangt de verkoopopbrengst direct, terwijl u flexibel in uw vertrouwde omgeving kunt blijven wonen.
Hoe wordt de huurprijs vastgesteld na de verkoop?
De huurprijs wordt bepaald op basis van marktconforme tarieven. Wij zorgen ervoor dat de huurprijs transparant en betaalbaar is, zodat u met een gerust hart in uw woning kunt blijven wonen.
Kan ik later mijn woning weer terugkopen?
Het is mogelijk om afspraken te maken over de terugkoop van uw woning. Proranje bespreekt graag de mogelijkheden en biedt maatwerkoplossingen aan.
Kan ik nog steeds wijzigingen aanbrengen in de woning als huurder?
Kleine aanpassingen en verbeteringen kunnen in overleg met Proranje worden uitgevoerd. Voor grotere wijzigingen is toestemming van Proranje nodig, omdat zij de eigenaar van de woning wordt.
Kan ik vrijblijvend een bod ontvangen voor verkoop en terughuren?
Ja, bij Proranje kunt u altijd vrijblijvend een bod aanvragen. Dit geeft u een duidelijk beeld van wat wij voor uw woning kunnen bieden, zonder dat u ergens aan vastzit.
Voor wie is verkoop en terughuren geschikt?
Verkoop en terughuren is ideaal voor mensen die de overwaarde van hun woning willen benutten zonder hun vertrouwde woning te verlaten. Dit kan bijvoorbeeld handig zijn voor senioren of mensen die extra financiële ruimte nodig hebben.
Wat gebeurt er met mijn hypotheek als ik verkoop en terughuur?
Uw hypotheek wordt afgelost met de opbrengst van de verkoop. Dit wordt geregeld via de notaris, zodat u zich hier geen zorgen over hoeft te maken.
Wat zijn de voordelen van verkoop en terughuren?
Deze optie biedt financiële flexibiliteit doordat u de waarde van uw woning kunt verzilveren zonder te verhuizen. Daarnaast hoeft u geen onderhoudskosten meer te betalen, omdat deze verantwoordelijkheid bij Proranje ligt.
Zijn er kosten verbonden aan verkoop en terughuren?
Nee, Proranje neemt alle kosten voor haar rekening, zoals notariskosten en eventuele taxaties. Dit betekent dat u direct het volledige verkoopbedrag ontvangt zonder verborgen kosten.
Rekenvoorbeeld: is sale-and-leaseback verstandig voor u?
Om te bepalen of sale-and-leaseback verstandig is, bekijken we een praktijkvoorbeeld. Jan en Maria (65 en 67 jaar) wonen in een huis van €450.000 met €50.000 hypotheekrestant. Hun overwaarde bedraagt €400.000.
Via sale-and-leaseback verkopen zij voor €360.000 (80% marktwaarde) en ontvangen netto €310.000. Hun maandelijkse huur wordt €1.500 versus €500 aan hypotheeklasten – een stijging van €1.000 per maand. In 10 jaar betalen zij €120.000 extra aan woonlasten, maar hebben direct €310.000 beschikbaar voor pensioen.
Sale-and-leaseback is geschikt voor u als: u €150.000+ overwaarde nodig heeft, niet wilt verhuizen, €300-500 extra maandlasten kunt dragen, en eigendomsverlies accepteert. Niet geschikt bij mogelijke hypotheekverhoging, bereidheid tot verhuizen, krappe maandlasten, of behoefte aan volledige woningcontrole. Proranje helpt u deze afweging maken met een gratis persoonlijke berekening.
Sale & leaseback calculator
Bereken uw financiële situatie bij huis verkopen en terughuren
Uw Persoonlijke Berekening
Wilt u een exacte berekening voor uw situatie?
Onze sale & leaseback specialisten berekenen uw precieze opbrengst en huurprijs binnen 48 uur.
Gratis Persoonlijke Berekening Aanvragen