Hotel verkopen
Verkoop uw kleinschalig hotel, boutique hotel, B&B, pension, guesthouse, hostel of longstay-appartement direct bij Proranje.nl.
Contacteer ons.
Contact
Verkoop direct uw hotel
Hotel verkopen zonder gedoe
De Nederlandse hospitality-markt is een onzekere markt, dat weten wij ook. Met meer dan 60 jaar ervaring in ons team, kennen wij het reilen en zeilen van de markt. Daarom kozen we ervoor om een bedrijf te starten, dat eigenaren van (boutique) hotels veel zekerheid en flexibiliteit biedt. Wij kopen uw accommodatie tegen een eerlijke prijs op. Hierbij nemen we het pand en de eventuele exploitant van u over en krijgt u snel uw geld, tegen de beste voorwaarden. Wij doen binnen korte tijd een vrijblijvend bod. Wilt u uw kleinschalig hotel, B&B, pension of guesthouse verkopen in Den Haag., Scheveningen, Utrecht, Rotterdam of Amsterdam? Dan is Proranje de ideale opkoper.
Proranje is een gespecialiseerd (boutique) hotel vastgoedbedrijf met een team dat ervaring heeft aan zowel de vastgoed- als de operator zijde. Wij begrijpen niet alleen wat een hotel waard is op papier, maar ook wat het in de dagelijkse praktijk kan en moet opleveren.
Wij combineren diepe lokale marktkennis met internationale ervaring. Daardoor kunnen wij snel en realistisch beoordelen wat een hotel waard is en welke deal structuur voor alle partijen werkt.
Wilt u uw hotel snel verkopen zonder stress? Een traditionele verkoop via een vastgoedkantoor betekent vaak maanden wachten, hoge kosten en eindeloze bezichtigingen. Bij Proranje kiest u voor een discrete, efficiënte en directe verkoop tegen een eerlijke, marktconforme prijs.
Als ervaren vastgoed opkoper met internationale financiële backing kopen wij accomodaties direct aan in heel Nederland. Of het nu gaat om een klein familiehotel of een bed & breakfast met meerdere kamers, wij maken een eerlijk bod en handelen de verkoop discreet af. Alle kosten voor de verkoop nemen wij voor onze rekening.
Bij Proranje kunt u kiezen: verkoop alleen het vastgoed, alleen de exploitatie, of beide tegelijk. Wij denken met u mee over de beste oplossing voor uw situatie. Heeft u personeel in dienst? Geen probleem, wij nemen bestaande arbeidsovereenkomsten vaak over conform de wet. Binnen vier weken kan de overdracht volledig zijn afgerond, zodat u snel verder kunt.
Waarom wilt u uw hotel verkopen?
Waarom wilt u uw hotel snel verkopen?
De Nederlandse hotelmarkt is volop in beweging. Grote ketens als Fletcher, Leonardo en Van der Valk breiden uit, terwijl veel zelfstandige hoteliers overwegen te verkopen. De redenen zijn divers: van pensionering tot gebrek aan opvolging, van stijgende kosten tot nieuwe kansen elders.
Traditionele verkoop via een hotelmakelaar duurt gemiddeld 12 tot 24 maanden en brengt hoge courtagekosten met zich mee. Bovendien is discretie essentieel – u wilt niet dat personeel, gasten of concurrenten voortijdig horen dat uw hotel te koop staat. Bij Proranje begrijpen wij dit en handelen wij volledig discreet.
Heeft u te maken met een van de onderstaande situaties? Dan snappen wij waarom u uw accomodatie snel en zonder gedoe wilt verkopen. Ons ervaren team staat klaar om u te helpen met een zorgeloze overdracht.
Redenen waarom snel verkopen
Redenen waarom snel verkopen
Eigenaren van kleinschalige accommodaties die contact met ons opnemen die contact met ons opnemen, herkennen zich vaak in één van deze zeven situaties:
- De exploitatie vraagt steeds meer tijd en energie, terwijl het rendement achterblijft
- Stijgende personeels- en energiekosten drukken structureel op de marge
- Grote afhankelijkheid van OTA’s met hoge commissies
- Het hotelconcept is verouderd, maar grote investeringen voelen niet meer logisch
- Familiebedrijf zonder opvolging
- Een huurovereenkomst of financieringsstructuur die niet meer past bij de markt
- De wens om waarde te verzilveren en rust te creëren
Dit zijn geen tekenen van falen, maar vaak logische momenten om opnieuw naar de toekomst van het hotel te kijken. Proranje helpt u graag!
Hoe kunt u uw hotel verkopen?
Hoe kunt u uw hotel snel verkopen?
Uw hotel, B&B of pension verkopen doet u bij Proranje, de vastgoed opkoper die direct kan aankopen. Wat uw reden ook is, wij nemen uw situatie serieus en zorgen voor een persoonlijke aanpak. U kunt rekenen op uitstekende service, snelle besluitvorming en volledige discretie richting personeel, gasten en de markt.
Wij begrijpen dat de verkoop van een hotel complex kan zijn. Er komt meer bij kijken dan bij een reguliere woningverkoop. Onze vastgoedspecialisten hebben ervaring met al deze aspecten en begeleiden u persoonlijk door het proces.
Kiest u voor Proranje? Dan profiteert u van de volgende voordelen:
- Snelle verkoop en afwikkeling: Binnen enkele dagen inzicht in haalbaarheid. Afronding is vaak mogelijk binnen 4–6 weken.
- Directe waardebepaling: Wij werken anders dan traditionele makelaars of investeerders.
- Geen makelaars- en notariskosten: wij betalen alles
- Volledige discretie
Uw hotel wordt niet openbaar aangeboden. Er is geen online publicatie en geen onrust op de werkvloer. - Flexibele overname: vastgoed, exploitatie, of beide
- Geen ontbindende voorwaarden: 100% zekerheid
- Transparant verkoopproces. Geen openbare listing, geen eindeloze bezichtigingen en geen trajecten die maanden duren zonder duidelijkheid.
Contacteer Jelmer.
Jelmer Schortinghuis
Neem contact met ons op zonder
verplichting.
Contact
Onze diensten
Opknappen en
Verkopen
- Geen gedoe en stress
- Gegarandeerde opbrengst
- met winstdeling
- Profiteren van onze ervaring
- Meteen geld op uw rekening
Verhuurd
Verkopen
- Minimale rendementseisen
- Discreet en efficiënte verkoop
- Overname van huurcontract(en)
- Snel geld op uw rekening
Verkopen en terughuren
- Meteen het geld op
uw rekening - Verhoogd besteedbaar
inkomen - Relatief lage huurprijs
zolang u wenst - Kosteloos en deskundig
onderhoud door ons
Huis direct
verkopen
- Direct geld op uw rekening
- Makelaars- en notariskosten niet aanwezig
- Nooit ontbindende voorwaarden
- Geen hysterische markt en pottenkijkers
Vrijblijvend een bod ontvangen?
Wacht niet langer en ontdek
de mogelijkheden
bij Proranje.
Laatste nieuws
Hotel verkopen via makelaar of direct verkopen? De voor- en nadelen
Twee wegen naar dezelfde bestemming U heeft besloten uw hotel te verkopen. Nu volgt de volgende keuze: via welke route
Wat is mijn hotel waard? Zo bepaalt u de waarde van uw hotel
De waarde van uw hotel: meer dan alleen stenen Overweegt u uw hotel te verkopen? Dan is de eerste vraag
Wat valt onder onroerend goed
Onroerend goed, ook wel vastgoed genoemd, omvat een breed scala aan eigendommen die niet verplaatst kunnen worden. Dit varieert van
Veelgestelde vragen
Hoe bepaalt Proranje de waarde van mijn hotel?
Bij de waardering van een hotel kijken wij naar meerdere factoren: de waarde van het vastgoed, de omzet en winstgevendheid van de exploitatie, de locatie, het aantal kamers, de staat van onderhoud en eventuele lopende contracten. Onze vastgoedspecialisten maken een grondige analyse en doen een eerlijk, marktconform bod. Of u nu alleen het vastgoed, alleen de exploitatie, of beide wilt verkopen – wij geven een heldere waardebepaling.
Kan ik alleen het hotelvastgoed verkopen en de exploitatie behouden?
Ja, dat is mogelijk. Bij Proranje kunt u kiezen wat u wilt verkopen: alleen het vastgoed (sale & leaseback), alleen de exploitatie, of beide tegelijk. Bij een sale & leaseback constructie verkoopt u het pand en huurt u het vervolgens terug om de exploitatie voort te zetten. Dit geeft u direct kapitaal terwijl u ondernemer blijft. Wij bespreken graag welke optie het beste past bij uw situatie.
Wat gebeurt er met mijn personeel bij verkoop van het hotel?
Bij de verkoop van een hotelexploitatie is de Nederlandse wet ‘overgang van onderneming’ van toepassing. Dit betekent dat alle rechten en plichten van uw personeel automatisch overgaan naar de nieuwe eigenaar. Werknemers behouden hun arbeidsvoorwaarden, anciënniteit en opgebouwde rechten. Proranje neemt deze verantwoordelijkheid serieus en zorgt voor een correcte en nette overgang.
Hoe discreet verloopt de verkoop van mijn hotel?
Discretie staat bij Proranje hoog in het vaandel. Wij begrijpen dat voortijdige publiciteit onrust kan veroorzaken bij personeel, gasten en leveranciers. Daarom plaatsen wij uw hotel nooit openbaar te koop. Het gehele verkoopproces verloopt vertrouwelijk, zonder publiciteit op vastgoedportals of in vakbladen. Pas bij de daadwerkelijke overdracht worden relevante partijen geïnformeerd.
Hoe snel kan de verkoop van mijn hotel worden afgerond?
Bij Proranje kan de verkoop van uw hotel binnen vier weken volledig worden afgerond. Na een eerste kennismaking en bezichtiging doen wij binnen enkele dagen een definitief bod. Bij akkoord regelen wij alle juridische en notariële zaken, inclusief de overdracht van personeel en lopende contracten. Dit is aanzienlijk sneller dan via een traditionele hotelmakelaar, waar verkooptrajecten gemiddeld 12 tot 24 maanden duren.
Koopt Proranje ook hotels met lopende franchise- of managementcontracten?
Ja, wij kopen ook hotels aan met bestaande franchise- of managementcontracten. Of u nu aangesloten bent bij een hotelketen of een managementovereenkomst heeft met een externe partij, wij bekijken de mogelijkheden. In veel gevallen kunnen deze contracten worden overgenomen of in overleg worden beëindigd. Onze specialisten hebben ervaring met diverse contractvormen en adviseren u over de beste aanpak.
Wat als mijn hotel achterstallig onderhoud heeft?
Achterstallig onderhoud is geen probleem. Proranje koopt hotels aan in elke staat – van volledig gerenoveerd tot flink verouderd. Wij zien achterstallig onderhoud als een kans om waarde toe te voegen na de overname. U hoeft geen tijd en geld te investeren in renovaties voordat u verkoopt. Wij maken een eerlijk bod rekening houdend met de huidige staat van het pand.
In welke regio's koopt Proranje hotels aan?
Proranje koopt hotels aan in heel Nederland. Van Amsterdam en de kust tot de Veluwe, Limburg en de Waddeneilanden. Of uw hotel nu in een grote stad staat of op een toeristische locatie in een kleinere plaats, wij zijn geïnteresseerd. Onze landelijke dekking en brede ervaring zorgen ervoor dat wij altijd een passend bod kunnen uitbrengen.
Zijn er kosten verbonden aan de verkoop via Proranje?
Nee, bij Proranje zijn er geen kosten voor u als verkoper. Wij nemen alle kosten voor onze rekening: geen makelaarscourtage, geen notariskosten, geen taxatiekosten. Het bod dat wij doen is netto – u ontvangt het volledige bedrag zonder verborgen kosten of aftrekposten. Dit is een groot voordeel ten opzichte van traditionele hotelmakelaars die doorgaans 2-5% courtage rekenen.
Welke documenten heb ik nodig om mijn hotel te verkopen?
Voor een eerste waardebepaling hebben wij beperkte informatie nodig: omzetgegevens van de afgelopen jaren, een overzicht van het aantal kamers en faciliteiten, en informatie over eigendom (huur of koop van het vastgoed). Bij verdere onderhandelingen vragen wij om jaarrekeningen, personeelsoverzichten, lopende contracten (leveranciers, franchise, management) en kadastrale gegevens. Wij helpen u bij het verzamelen van alle benodigde documenten.
Hotel verkopen in Nederland
Proranje is uw partner voor het snel en discreet verkopen van hotels in heel Nederland. Of u nu een kleinschalig familiehotel runt aan de kust, een stadshotel exploiteert in Amsterdam of Rotterdam, of een landelijk gelegen hotel bezit op de Veluwe of in Limburg – wij kopen hotels direct aan zonder tussenkomst van een traditionele hotelmakelaar.
De hotelmarkt in Nederland is complex. Grote ketens als Fletcher Hotels, Van der Valk en NH Hotels breiden gestaag uit en zijn altijd op zoek naar nieuwe locaties. Tegelijkertijd zoeken internationale investeerders naar Nederlands hotelvastgoed als stabiele belegging. Als zelfstandige hotelier kunt u profiteren van deze vraag, maar traditionele verkoop via een hotelmakelaar is tijdrovend en kostbaar.
Bij Proranje bieden wij een alternatief. Met onze internationale financiële backing kunnen wij hotels direct aankopen zonder langdurige onderhandelingen. Wij begrijpen de specifieke uitdagingen van hotelverkoop: de combinatie van vastgoed en exploitatie, personeel dat netjes overgenomen moet worden, lopende contracten met leveranciers en eventuele franchisepartners. Onze ervaring met complexe vastgoedtransacties zorgt ervoor dat wij deze uitdagingen soepel kunnen oplossen.
Discretie is cruciaal bij hotelverkoop. Voortijdige publiciteit kan onrust veroorzaken bij personeel en gasten, en kan uw onderhandelingspositie verzwakken. Daarom plaatsen wij uw hotel nooit openbaar te koop. Het gehele proces verloopt vertrouwelijk – van eerste gesprek tot notariële overdracht.
Of u nu overweegt om uw hotel te verkopen vanwege pensionering, gebrek aan opvolging, stijgende kosten of nieuwe plannen – Proranje staat klaar. Neem vrijblijvend contact op voor een eerste gesprek en waardebepaling. Wij bekijken samen wat uw hotel waard is en welke verkoopmogelijkheden er zijn. Geen verplichtingen, wel duidelijkheid.
